La ley hoy

Qué derechos tiene el propietario de una vivienda ocupada

Una ocupación puede hacerte sentir sin derechos. No es así: la ley te da varias herramientas. Estas son las principales, y también sus límites.

Tus derechos principales

1. DenunciarLa ocupación puede ser allanamiento de morada o usurpación, ambos delitos.
2. Pedir que se identifique a los ocupantesPara poder dirigir contra ellos el procedimiento.
3. Pedir medidas cautelaresComo el desalojo provisional mientras dura el procedimiento.
4. Recuperar la posesión por la vía civilIncluido el desahucio exprés si eres particular.
5. Reclamar daños y gastosReparaciones, suministros y otros perjuicios.
6. Justicia gratuitaSi cumples los requisitos económicos.
7. Ser informadoDe la marcha del procedimiento a través de tu abogado o del juzgado.

Sus límites

• No puedes desalojar por tu cuenta ni cortar suministros (ver lo que nunca debes hacer).
• Si hay menores o personas vulnerables, el proceso puede alargarse (ver ocupación con menores).
• Sigues obligado a pagar IBI y comunidad mientras dure la ocupación.

Qué te conviene tener

• Documentos de propiedad y de uso de la vivienda.
• Copia de la denuncia y número de atestado.
• Un abogado o el servicio de orientación jurídica de tu colegio.
• Tu póliza de seguro a mano.