Referencia

Glosario: los términos legales, explicados fácil

En comisaría, en el juzgado o hablando con tu abogado vas a oír palabras técnicas. Aquí las tienes explicadas en lenguaje sencillo.

Allanamiento de morada

Delito de entrar o quedarse en la vivienda de otra persona contra su voluntad. Ver allanamiento o usurpación.

Atestado

Informe que redacta la policía sobre unos hechos. Es el punto de partida del juicio rápido.

Burofax

Envío postal que certifica el contenido y la entrega. Se usa para reclamar pagos o comunicar decisiones de forma demostrable. Ver qué debe incluir un burofax.

Coacciones

Delito de obligar a alguien a hacer o dejar de hacer algo con violencia o intimidación. Cortar suministros o echar a alguien por la fuerza puede serlo.

Desahucio

Procedimiento judicial para recuperar la posesión de una vivienda. Puede ser por impago, por precario o por ocupación.

Desahucio exprés

Nombre popular del procedimiento civil de la Ley 5/2018 contra la ocupación ilegal. Ver desahucio exprés.

Enervación

Posibilidad del inquilino de parar el desahucio por impago pagando toda la deuda antes del juicio. En general, solo una vez.

Gran tenedor

Propietario con muchas viviendas, según los límites que fija la ley. Tiene obligaciones adicionales antes de demandar un desahucio.

Inquiokupa

Término popular para el inquilino que deja de pagar y no se va. Legalmente no es un ocupante ilegal: se resuelve con un desahucio por impago.

Juicio rápido

Procedimiento penal acelerado. Desde abril de 2025 se puede usar para el allanamiento y la usurpación. Ver juicio rápido.

Lanzamiento

Acto en el que la comisión judicial entrega la vivienda al propietario y, si hace falta, desaloja a quien está dentro.

Medida cautelar

Decisión provisional del juez mientras dura el procedimiento. En casos de ocupación puede pedirse el desalojo cautelar.

Morada

Lugar donde una persona vive, aunque sea temporalmente. Una segunda residencia amueblada que se usa suele serlo.

Nota simple

Documento del Registro de la Propiedad que indica quién es el titular de un inmueble. Se pide en el Registro o por internet.

Precario

Situación de quien vive en una vivienda sin pagar y sin contrato, solo por tolerancia del dueño. Ver precario.

Usurpación

Delito de ocupar sin permiso un inmueble que no es la morada de nadie. Se castiga con multa si no hay violencia.