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Denuncia por ocupación: qué debe incluir y dónde hacerla

Una denuncia clara y bien documentada ayuda a que la policía y el juzgado actúen antes. No necesitas saber derecho: lo importante es contar los hechos con orden y aportar pruebas.

Dónde se presenta

• En una comisaría de la Policía Nacional o de la policía autonómica.
• En un cuartel de la Guardia Civil, habitual en pueblos y zonas rurales.
• En el juzgado de guardia de la localidad donde está el inmueble.

Puedes denunciar de palabra (los agentes la redactan contigo) o llevarla por escrito. En ambos casos, lleva tu documentación.

Qué datos debe incluir

• Tus datos: nombre, DNI o NIE, teléfono y domicilio para notificaciones.
• La dirección completa del inmueble ocupado.
• Qué tipo de inmueble es y cómo lo usas: vivienda habitual, segunda residencia que usas, vivienda vacía o local. Es clave para distinguir allanamiento o usurpación.
• La fecha en que te enteraste y cómo lo supiste (un vecino, la cerradura cambiada…).
• Que no autorizaste a nadie a entrar ni a quedarse, y que te opones a que sigan dentro.
• Lo que sepas de los ocupantes (número de personas, vehículos…), sin suposiciones.
• Los daños que hayas visto o te hayan contado.
• Los datos de testigos, si los hay.

Qué documentos llevar

• DNI o NIE.
• Escritura o nota simple reciente del Registro de la Propiedad.
• Recibo del IBI y facturas de suministros a tu nombre.
• Fotos fechadas de la vivienda amueblada y en uso.
• Si es heredada: certificado de defunción, testamento o declaración de herederos (ver casa heredada).

Qué puedes pedir

Además de denunciar los hechos, es habitual pedir que se identifique a los ocupantes y que se valore, como medida cautelar, el desalojo del inmueble. Desde abril de 2025 el caso puede ir por juicio rápido si se cumplen los requisitos. Tu abogado te ayudará a concretarlo.

Errores frecuentes

• Esperar días o semanas antes de denunciar.
• No explicar si la casa se usaba (es lo que la convierte en tu morada).
• Ir sin documentos que prueben que el inmueble es tuyo.
• Exagerar o incluir suposiciones: cíñete a lo que sabes.
• No pedir copia de la denuncia.

Después de denunciar

1. Guarda la copiaCon el número de denuncia o de atestado.
2. Entrégala a tu abogado y a tu seguroLa necesitarán para cualquier trámite.
3. Anota todo lo que pase despuésFechas, cambios, daños, conversaciones con vecinos.

Preguntas frecuentes