Proteger mi casa

Cómo proteger una casa heredada mientras se tramita la herencia

Tras un fallecimiento, la casa suele quedarse vacía meses mientras se tramita la herencia. Es uno de los momentos de más riesgo, porque a menudo nadie se encarga de ella.

Lo primero: que alguien se encargue

Si sois varios herederos, acordad quién tiene las llaves, quién pasa por la casa y quién recibe los avisos. Ponedlo por escrito, aunque sea en un mensaje compartido.

Medidas inmediatas

• Cambiar el bombín si no sabéis cuántas copias de llaves existen.
• Mantener luz y agua dadas de alta, aunque se cambie después la titularidad.
• Vaciar el buzón y evitar el aspecto de abandono.
• Avisar a los vecinos de confianza de quién es ahora el contacto.
• Instalar sensores o una cámara con aviso al móvil de uno de los herederos.
• Comprobar que el seguro de hogar sigue en vigor y a quién notificar el fallecimiento.

Ten los papeles listos por si acaso

Si la casa llegara a ser ocupada, tendréis que demostrar que sois herederos. Tened a mano el certificado de defunción, el de últimas voluntades, el testamento o la declaración de herederos y una nota simple de la vivienda. Lo explicamos en casa heredada ocupada.

No alarguéis la decisión

Además del riesgo de ocupación, la herencia tiene plazos fiscales (por ejemplo, el impuesto de sucesiones suele tener un plazo de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable). Decidir pronto si se vende, se alquila o se la queda alguien reduce el tiempo que la casa pasa vacía.