La ley hoy
Ocupación ilegal, inquiokupación e impago: las diferencias
En la calle se mezcla todo bajo la palabra “okupa”, pero la ley distingue situaciones muy distintas. Saber cuál es la tuya te dice a quién acudir y qué esperar.
| Ocupación ilegal | Inquiokupación (impago) | Precario | |
|---|---|---|---|
| Cómo entró | Sin permiso | Con contrato de alquiler | Con permiso, sin contrato ni pago |
| ¿Es delito? | Sí: allanamiento o usurpación | Normalmente no | Normalmente no |
| ¿Actúa la policía? | Sí, sobre todo si es reciente | No para desalojar | No para desalojar |
| Vía principal | Denuncia penal y, en su caso, desahucio exprés | Desahucio por falta de pago | Desahucio por precario |
| Primer paso | Llamar al 091 / 062 | Burofax reclamando el pago | Burofax pidiendo la vivienda |
| Guía | Me han ocupado | Mi inquilino no paga | Precario |
Por qué la diferencia es tan importante
Si llamas a la policía por un inquilino que no paga, te dirán que es un asunto civil. Y si esperas a mandar un burofax ante una ocupación, puedes perder un tiempo valioso. Identificar bien el caso desde el principio ahorra semanas o meses.
Casos dudosos
- Un inquilino subarrienda sin permiso y el nuevo ocupante no tiene contrato contigo: consulta con un abogado; puede haber varias vías.
- Contrato falso que presentan los ocupantes: no da derechos, pero puede complicar la actuación policial inmediata.
- Expareja o familiar: depende de si hay resolución judicial sobre el uso de la vivienda.
Si tienes dudas, el asistente “¿Qué hago?” te ayuda a identificar tu caso.
Fuentes y normativa
Esta guía explica la normativa de forma general y puede no ajustarse a tu caso. Ante una situación concreta, consulta con un abogado o con el servicio de orientación jurídica gratuita de tu colegio de abogados.